墨西哥和美国挨着，边境线有3145公里长，是个巨大优势，不少企业都看中了这一点，将工厂设立在墨西哥，方便与美国进行贸易往来。而且为了吸引外资投资，墨西哥还推出了不少优惠政策。在墨西哥建厂需要获得哪些许可？以及需要注意哪些事项呢？
墨西哥建厂的优惠政策
1、制造业优惠政策
墨西哥政府对制造业可是相当友好的，提供了不少税收优惠。比如，企业所得税可以减免，进口设备的关税也能省下一大笔。如果参与“IMMEX计划”（制造业、加工和出口服务计划），用来生产出口商品的原材料和设备，临时进口时还能免税。
2、经济特区优惠政策
墨西哥有几个经济特区，是专门为了吸引投资者。在这些特区里可享受税收减免、基础设施支持、行政便利。南部的瓦哈卡州和恰帕斯州，新建工厂的企业能享受长达10年的所得税减免。
墨西哥建厂的许可
1、许可和执照类型
（1）建设许可证：按类型区分(小型、大型、拆除等)。
（2）用地规划证书：由颁发，对项目的可行性至关重要。
（3）环境影响评估：对特定项目，由环境部门要求。
（4）特别授权：如与文化遗产、结构安全、公共安全等相关的特别授权，根据项目的位置和类型可能会有所不同。
2、墨西哥建筑许可要求
要在墨西哥获得建筑许可证，需要满足一系列要求，这些要求可能根据当地管辖权和具体法规而有所不同。以下是常见要求：
（1）官方身份证明文件
（2）产权证书或产权文件
（3）地产税支付凭证
（4）建筑平面图和项目规划
（5）技术和环境研究
墨西哥建厂注意事项
1、外商投资限制：
墨西哥对外商投资采取负面清单管理，法律未限制的领域原则上允许外国投资者自由投资。但在特定行业，如石油勘探、核能发电、广播电视等，外资持股比例受到限制，甚至禁止外资进入。在这些领域投资前，需仔细查阅相关规定。
2、税务和财务合规：
公司需在税务局进行登记，获取税务登记号（RFC），并定期提交纳税申报表。此外，需遵守墨西哥的会计和审计要求，确保财务记录的准确性和合规性。
3、劳工法规：
墨西哥的劳工法律对员工权益有严格保护，包括最低工资、工作时间、福利等。在雇佣员工时，需遵守相关规定，避免法律纠纷。
4、环境和许可：
根据行业性质，可能需要获取特定的环境许可或其他经营许可证。在建厂前，建议咨询当地专业机构，确保符合所有法规要求。
5、外汇和资金转移：
墨西哥未实施外汇管制，资金可自由进出。但需注意汇率波动，并遵守反洗钱法规，确保资金来源合法。
墨西哥建厂流程复杂，需要企业规划得当、选址精准、工厂形式选择合理、设备采购合规、本地化策略落实到位，就能少走弯路，稳步落地，真正实现降本增效、链接北美市场的战略目标。
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