2月28日，香港特区政府公布《财政预算案》，为振兴楼市，推动楼市发展，宣布撤销所有楼市“辣招”，包括即日起撤销住宅物业的额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）和新住宅印花税（NRSD）！
至此，实施超过十年的香港楼市辣税终完成历史任务！
香港特区政府财政司司长陈茂波称，“我们一直密切留意住宅物业市场的情况。经审慎考虑当前的整体情况后，决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。我们认为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。”
香港楼市“辣招”可回顾至2010年。政府当时首推额外印花税，限制市民在两年内转售，需最高缴付15%税项。至2012年，相关措施加码为限制时间三年，税款最高达20%；同时，推出买家印花税，以限制非本地人士及以公司名义的买家，在港买楼时需缴付15%税款。
辣招未遏楼价升势，当局分别于2013年、2016年、2017年再次出手“加辣”。以非永居首次置业800万港元新房为例，需交120万港元的印花税。
经历疫情三年，香港楼市交投见淡，政府去年施政报告“减辣”。但香港今年1月楼价指数仍跌至306.4，为2016年11月以来新低，与2021年9月的历史高位相比累计跌幅达23%。
业内人士指出，近期香港楼市低迷，房价持续下跌，创7年以来的新低。而印花税调整是香港调控楼市最直接的方式，以往市场好的时候收紧印花税，以抑制房价上涨，抑制投机，特别是非香港永久居民，购房税费高企。现在市场持续低迷，即便不征收税费，投资房产也难有收益，因此取消是较为合理的，税费大幅降低，有利于促进市场流动性，特别是吸引内地客户到香港购房，短期内市场情绪、成交都有望得到改善。
为救楼市，港府已经3次给楼市解辣
第一次
在2023年初 ，港府为了吸引人才，推出了一项“减辣”政策，规定非香港永久居民，于2022年10月19日或之后在香港购置的住宅物业，在其成为香港永久居民后可以申请退税。
第二次
2023年的施政报告，将“先征后退”改为“先免后征”，即港府先豁免新来港人才购买的印花税，如果人才来港9年后仍未成为香港永久性居民，港府才向他们补征印花税。
第三次
这次《财政预算案》 ，全面取消额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。以3000万住宅为例，内地买家可省3000✖️10.75%=322.5万，300万以下住宅，仅需缴纳100元印花税。此外，住宅转售不再需要缴纳10%-20%的额外印花税。对于赴港定居/工作的群体来说，买房少了322.5万的税，动力自然高了不少。
而且需要注意的是，这次的政策对香港的二手房市场也是全面放开了，之前买房必须等2年之后才能再卖出去，不然就要交多一笔额外印花税，只需支付4.25%厘印费，因此，预计内地客入市意欲实时回升。有分析预计首阶段年底交投将大升三成，房价有机会升5%至8%。
首页